Buen 7, 9881 Bindslev — Villa · 180 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.731 kr/m².806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 4.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	912 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	311 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	745 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,3 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,2 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,2 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	120 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	945 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	884 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu