Kollemosevej 42C, 2830 Virum — Villa · 124 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 456 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.342 kr/m².8.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.363.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	35 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	169 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	90 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	213 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	151 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	489 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	135 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	365 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	267 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	718 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu