Rye Byvej 15, Rye

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².699.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering660.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg: 107.500 kr.
16. jul. 2014 · Alm. Salg: 419.000 kr.
22. jul. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 419.000 kr.
4. aug. 2015 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte419.000 kr.
apr.Ejerskifte419.000 kr.
2014jul.Ejerskifte100.000 kr.
jul.Solgt på tvangsauktion419.000 kr.
1987aug.Ejerskifte107.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	210 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	203 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,7 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	2,0 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	2,5 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,1 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	2,3 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,5 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	2,7 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	2,3 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu