Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 28

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².5.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,32 pct. siden jul. 2014
513k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.650.000 kr.31. okt. 20241.671.288 kr.I dag · vores estimat5.904.930 kr.Markedet · 19921.158.219 kr.Markedet · 1993827.170 kr.Markedet · 19941.166.002 kr.Markedet · 19951.336.685 kr.Markedet · 19961.690.359 kr.Markedet · 19971.446.552 kr.Markedet · 19982.206.571 kr.Markedet · 19991.695.427 kr.Markedet · 20001.280.575 kr.Markedet · 20012.023.037 kr.Markedet · 20022.130.732 kr.Markedet · 20032.393.906 kr.Markedet · 20042.617.803 kr.Markedet · 20052.876.995 kr.Markedet · 20063.970.959 kr.Markedet · 20075.203.931 kr.Markedet · 20084.022.182 kr.Markedet · 20093.292.028 kr.Markedet · 20103.066.502 kr.Markedet · 20113.119.173 kr.Markedet · 20123.475.019 kr.Markedet · 20132.731.290 kr.Markedet · 20143.129.852 kr.Markedet · 20153.567.148 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.536.559 kr.Markedet · 20184.267.437 kr.Markedet · 20194.066.346 kr.Markedet · 20204.823.831 kr.Markedet · 20215.269.996 kr.Markedet · 20225.839.060 kr.Markedet · 20235.530.636 kr.Markedet · 20245.817.883 kr.Markedet · 20255.904.944 kr.Markedet · 20267.209.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.671.288 kr.
I dag · vores estimat
5.904.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.671.288 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²239 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²65 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²395 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Kløvermarken 10
2680 Solrød Strand		184 m²608 m31-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²297 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²782 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²733 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²761 m02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²530 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²274 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden