Syrenvej 19, Hviding

Villa · 254 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.558 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 2558 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 254 m².2.629.916 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.615.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	965 m	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	760 m	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	640 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	354 m	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	337 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	824 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	563 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	463 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	760 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	295 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu