Lydingevej 13, Krarup, 5750 Ringe — Villa · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.136.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,27 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudmevej 76, Herringe 5750 Ringe	89 m²	4,8 km	23-04-2025	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	5,0 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	748 m	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	4,9 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	3,9 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	3,8 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	3,9 km	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	910 m	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Kastanievej 11, Espe 5750 Ringe	112 m²	4,1 km	02-07-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Fjellebrovej 9, Herringe 5750 Ringe	124 m²	3,0 km	01-05-2026	1.651.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu