Postvejen 25, 1., Rindby, 6720 Fanø — Villa · 155 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 19.582 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 19582 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².2.219.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	1,5 km	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	1,6 km	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	1,9 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	1,6 km	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	2,0 km	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	2,0 km	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Engen 20, Nordby 6720 Fanø	150 m²	1,8 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Haralds Toft 3, Nordby 6720 Fanø	168 m²	1,6 km	17-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	1,5 km	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	2,1 km	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu