Niels W. Gades Allé 12

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.482.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.076 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	515 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	493 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	663 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	782 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Capellavænget 3 7000 Fredericia	100 m²	893 m	04-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	105 m	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	852 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	671 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	523 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	523 m	14-10-2024	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu