Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 10

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.505 kr/m².3.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden aug. 2014
489k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.535.000 kr.I dag · vores estimat3.741.664 kr.Markedet · 19921.124.160 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 19941.047.840 kr.Markedet · 1995983.280 kr.Markedet · 19961.612.800 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 19981.810.080 kr.Markedet · 19991.704.000 kr.Markedet · 20001.812.720 kr.Markedet · 20011.391.760 kr.Markedet · 20021.655.280 kr.Markedet · 20031.886.640 kr.Markedet · 20041.856.640 kr.Markedet · 20052.110.800 kr.Markedet · 20062.711.520 kr.Markedet · 20072.885.760 kr.Markedet · 20083.131.760 kr.Markedet · 20092.440.320 kr.Markedet · 20103.478.320 kr.Markedet · 20113.199.920 kr.Markedet · 20122.592.480 kr.Markedet · 20132.746.320 kr.Markedet · 20142.732.640 kr.Markedet · 20153.462.960 kr.Markedet · 20163.135.600 kr.Markedet · 20173.402.480 kr.Markedet · 20183.767.760 kr.Markedet · 20193.802.560 kr.Markedet · 20204.581.120 kr.Markedet · 20214.281.840 kr.Markedet · 20224.256.160 kr.Markedet · 20234.242.000 kr.Markedet · 20244.604.400 kr.Markedet · 20254.999.920 kr.Markedet · 20264.298.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²50 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²337 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²387 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²225 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²438 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²82 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²927 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²434 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²1,3 km20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²1,6 km19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden