Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 104

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.898 kr/m².4.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 654% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.924.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jul. 2014
492k2,2M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2014615.000 kr.30. apr. 20264.635.000 kr.I dag · vores estimat4.924.188 kr.Markedet · 1992628.705 kr.Markedet · 1993491.855 kr.Markedet · 1994825.010 kr.Markedet · 1995834.785 kr.Markedet · 1996751.525 kr.Markedet · 19971.059.265 kr.Markedet · 19981.068.465 kr.Markedet · 19991.333.885 kr.Markedet · 20001.405.530 kr.Markedet · 20011.582.515 kr.Markedet · 20021.155.520 kr.Markedet · 20031.331.470 kr.Markedet · 20041.707.980 kr.Markedet · 20052.106.570 kr.Markedet · 20061.269.945 kr.Markedet · 20072.256.760 kr.Markedet · 20082.310.810 kr.Markedet · 20092.102.200 kr.Markedet · 20103.128.575 kr.Markedet · 20112.415.230 kr.Markedet · 20122.670.070 kr.Markedet · 20132.833.370 kr.Markedet · 20142.483.195 kr.Markedet · 20152.800.365 kr.Markedet · 20163.255.420 kr.Markedet · 20173.245.415 kr.Markedet · 20182.912.605 kr.Markedet · 20193.275.775 kr.Markedet · 20203.607.895 kr.Markedet · 20214.100.440 kr.Markedet · 20224.270.755 kr.Markedet · 20233.785.455 kr.Markedet · 20245.083.345 kr.Markedet · 20254.655.890 kr.Markedet · 20262.969.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg
615.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, familiehandel615.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²591 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²575 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²479 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²960 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²364 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²115 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²430 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²241 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²297 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²583 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden