Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 170

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².1.637.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.418.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden aug. 2014
357k726k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2014650.000 kr.I dag · vores estimat1.418.128 kr.Markedet · 1992391.977 kr.Markedet · 1993356.572 kr.Markedet · 1994488.104 kr.Markedet · 1995539.417 kr.Markedet · 1996519.241 kr.Markedet · 1997559.690 kr.Markedet · 1998643.886 kr.Markedet · 1999693.065 kr.Markedet · 2000747.094 kr.Markedet · 2001780.365 kr.Markedet · 2002776.388 kr.Markedet · 2003844.288 kr.Markedet · 2004886.580 kr.Markedet · 2005986.199 kr.Markedet · 20061.291.943 kr.Markedet · 20071.322.304 kr.Markedet · 20081.416.394 kr.Markedet · 20091.079.804 kr.Markedet · 20101.119.962 kr.Markedet · 20111.091.929 kr.Markedet · 2012800.250 kr.Markedet · 2013961.755 kr.Markedet · 2014836.237 kr.Markedet · 2015918.493 kr.Markedet · 2016985.714 kr.Markedet · 20171.007.636 kr.Markedet · 20181.148.674 kr.Markedet · 20191.146.831 kr.Markedet · 20201.201.733 kr.Markedet · 20211.313.768 kr.Markedet · 20221.461.014 kr.Markedet · 20231.402.329 kr.Markedet · 20241.414.260 kr.Markedet · 20251.525.131 kr.Markedet · 20261.765.691 kr.Markedet · 20271.227.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²63 m23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²1,1 km16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²228 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²87 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²813 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²860 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Helgenæsvej 53
4700 Næstved		98 m²152 m18-05-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²355 m13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²660 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Rønneparken 4
4700 Næstved		100 m²433 m31-07-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden