Klydevej 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.048 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 81 m².1.244.079 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.116.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2014 · Alm. Salg: 577.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel577.400 kr.
2006Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	172 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	277 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	338 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	578 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	141 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	445 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	613 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	576 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	314 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	521 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu