Bjerregade 3, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².1.700.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregade gns: 28.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.220.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 1, 1. 8722 Hedensted	42 m²	18 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	139 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	113 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	260 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	146 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	180 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	139 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	592 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	563 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	260 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu