Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Strandvej 10

Villa · 295 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 497 m², 12 værelser, opført i 1928, renoveret i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.529 kr/m².7.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.446.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1957Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	22 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	487 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,3 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	617 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	440 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	559 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	512 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	2,1 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	87 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	656 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu