Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 63

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.776 kr/m².9.552.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.699.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jan. 2026
1,0M3,2M5,5M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat8.699.175 kr.Markedet · 19921.177.344 kr.Markedet · 19931.087.056 kr.Markedet · 19941.144.512 kr.Markedet · 19951.373.472 kr.Markedet · 19961.424.304 kr.Markedet · 19971.598.112 kr.Markedet · 19981.892.160 kr.Markedet · 19991.971.072 kr.Markedet · 20002.720.592 kr.Markedet · 20012.388.960 kr.Markedet · 20022.327.904 kr.Markedet · 20032.123.568 kr.Markedet · 20042.446.704 kr.Markedet · 20052.947.824 kr.Markedet · 20064.151.808 kr.Markedet · 20074.005.792 kr.Markedet · 20084.551.696 kr.Markedet · 20093.565.296 kr.Markedet · 20103.336.624 kr.Markedet · 20113.860.784 kr.Markedet · 20123.756.528 kr.Markedet · 20133.671.568 kr.Markedet · 20143.905.424 kr.Markedet · 20154.196.160 kr.Markedet · 20165.026.320 kr.Markedet · 20174.632.192 kr.Markedet · 20185.353.200 kr.Markedet · 20195.186.448 kr.Markedet · 20206.424.704 kr.Markedet · 20215.924.736 kr.Markedet · 20227.108.416 kr.Markedet · 20236.480.000 kr.Markedet · 20247.053.264 kr.Markedet · 20257.761.024 kr.Markedet · 20269.706.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.699.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²53 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²369 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²202 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²395 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²517 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²413 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²758 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²310 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 51
2800 Kongens Lyngby		161 m²228 m25-10-20236.495.000 kr.40.342 kr./m²
Fortunfortvej 2A
2800 Kongens Lyngby		151 m²805 m12-12-20249.827.000 kr.65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden