Havkærvej 18, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 512 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 35 m².420.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering428.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	2,0 km	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	1,7 km	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	2,1 km	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	8,7 km	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Sommerland 25, Odde 9560 Hadsund	35 m²	9,1 km	07-02-2025	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	8,8 km	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	8,5 km	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	8,6 km	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	8,9 km	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	9,1 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu