Vibækvej 2, Bellinge

Landejendom · 279 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 6.568 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6568 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.884.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,65 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	1,0 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	1,5 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	1,7 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	2,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	5,3 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	5,5 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	4,9 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	6,1 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu