Espeløkforte 211, Barsmark, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1823 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 30.462 m², 4 værelser, opført i 1823. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1823
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 30462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, andet850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	1,3 km	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Stenpolde 2, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	1,3 km	17-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Mølleforte 1, Barsølanding 6200 Aabenraa	60 m²	1,4 km	03-07-2026	3.425.000 kr.	57.083 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	1,4 km	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	1,4 km	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Lønholt 65 6200 Aabenraa	62 m²	1,4 km	08-05-2026	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Lønholt 107, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	1,5 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Lønholt 37, Loddenhøj 6200 Aabenraa	63 m²	1,4 km	25-11-2025	1.520.000 kr.	24.127 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	1,2 km	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	1,4 km	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu