Oskarsvej 23

Rækkehus · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOskarsvej gns: 19.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.471.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	33 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	64 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	127 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	510 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	130 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	826 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	804 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	106 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	802 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	802 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu