Skovbakken 24

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 735 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.122.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	53 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	19 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	23 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	257 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	223 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	311 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	97 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	97 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	305 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	793 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu