Kokholmvej 39, Kokholm

Landejendom · 368 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 73.875 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 520 m²
Grundareal: 73875 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.874 kr/m².8.539.500 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.500.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,60 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.495.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	2,9 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,2 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	3,5 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	5,5 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	5,3 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,3 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	7,0 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	4,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	7,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu