Østre Ringgade 23

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	240 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	179 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	421 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	98 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	247 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	532 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	528 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	699 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	428 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	349 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu