Kirkevej 32

Villa · 191 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².3.081.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.972.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	90 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	320 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	133 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	202 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	341 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	390 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	513 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	375 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	375 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	519 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu