Røverdal 11, Dollerup

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.222.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.720.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	104 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	87 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	664 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	549 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	436 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	499 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	469 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	699 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	4,5 km	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,7 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu