Gundsølillevej 22, Gundsølille

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.632 kr/m².3.942.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.697.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	514 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	381 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	388 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	1,0 km	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	1,3 km	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	1,5 km	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	1,4 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	1,7 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	1,6 km	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	1,5 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu