Menu
For mæglere Log ind
Engelsborgvej 28D, 2. th
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 28D, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
4722 m²
Bebygget areal
1574 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.375 kr/m².2.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.537.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,43 pct. siden jul. 2014
332k958k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2014850.000 kr.I dag · vores estimat2.400.694 kr.Markedet · 1992490.038 kr.Markedet · 1993450.712 kr.Markedet · 1994418.117 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996398.772 kr.Markedet · 1997498.889 kr.Markedet · 1998566.464 kr.Markedet · 1999693.081 kr.Markedet · 2000711.578 kr.Markedet · 2001802.473 kr.Markedet · 2002905.717 kr.Markedet · 2003901.477 kr.Markedet · 20041.074.045 kr.Markedet · 20051.227.374 kr.Markedet · 20061.562.652 kr.Markedet · 20071.443.985 kr.Markedet · 20081.372.912 kr.Markedet · 20091.042.616 kr.Markedet · 20101.043.623 kr.Markedet · 20111.149.888 kr.Markedet · 20121.027.776 kr.Markedet · 20131.193.931 kr.Markedet · 20141.409.588 kr.Markedet · 20151.242.373 kr.Markedet · 20161.446.688 kr.Markedet · 20171.486.597 kr.Markedet · 20181.665.737 kr.Markedet · 20191.527.513 kr.Markedet · 20201.728.860 kr.Markedet · 20212.052.425 kr.Markedet · 20221.999.213 kr.Markedet · 20231.874.292 kr.Markedet · 20242.032.444 kr.Markedet · 20252.071.240 kr.Markedet · 20262.597.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 20B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²68 m26-07-20263.100.000 kr.58.491 kr./m²
Engelsborgvej 28F, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²19 m16-05-20262.945.000 kr.57.745 kr./m²
Engelsborgvej 20H, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²28 m24-05-20262.300.000 kr.45.098 kr./m²
Engelsborgvej 20G, st. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²38 m08-01-20262.600.000 kr.50.980 kr./m²
Engelsborgvej 20G, 1. th
2800 Kongens Lyngby		51 m²38 m10-04-20252.200.000 kr.43.137 kr./m²
Engelsborgvej 20G, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		51 m²38 m25-09-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Engelsborgvej 20A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²74 m11-02-20252.395.000 kr.42.768 kr./m²
Engelsborgvej 20A, st. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²74 m12-10-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Engelsborgvej 20E, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²55 m31-07-20251.960.000 kr.41.702 kr./m²
Engelsborgvej 20E, 2. th
2800 Kongens Lyngby		47 m²55 m09-07-20241.950.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden