Kongehøjvej 17, Ørding, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 6.535 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 6535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².903.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering736.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	2,0 km	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	2,0 km	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	2,1 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	3,5 km	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	4,0 km	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	3,7 km	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	4,1 km	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	3,6 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	4,1 km	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	4,0 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu