Bodegårdsvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.904 kr/m².7.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.929.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,75 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.929.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	38 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	233 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	686 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	198 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	914 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	888 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	543 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	846 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	741 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	927 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu