Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 40, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.151 kr/m².4.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.283.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,67 pct. siden jun. 2014
468k2,0M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20141.775.000 kr.I dag · vores estimat5.283.557 kr.Markedet · 1992478.292 kr.Markedet · 1993683.103 kr.Markedet · 1994699.562 kr.Markedet · 19951.332.198 kr.Markedet · 1996744.252 kr.Markedet · 1997797.226 kr.Markedet · 19981.299.280 kr.Markedet · 1999997.786 kr.Markedet · 20001.217.203 kr.Markedet · 20011.333.724 kr.Markedet · 20021.651.241 kr.Markedet · 20031.639.905 kr.Markedet · 20041.868.587 kr.Markedet · 20052.035.139 kr.Markedet · 20062.616.109 kr.Markedet · 20072.698.840 kr.Markedet · 20082.549.183 kr.Markedet · 20091.865.317 kr.Markedet · 20101.879.814 kr.Markedet · 20112.711.375 kr.Markedet · 20122.497.953 kr.Markedet · 20131.938.892 kr.Markedet · 20142.137.054 kr.Markedet · 20152.137.272 kr.Markedet · 20162.822.337 kr.Markedet · 20173.017.011 kr.Markedet · 20183.290.383 kr.Markedet · 20193.417.150 kr.Markedet · 20203.162.962 kr.Markedet · 20213.875.604 kr.Markedet · 20224.044.663 kr.Markedet · 20233.578.034 kr.Markedet · 20243.578.252 kr.Markedet · 20254.388.449 kr.Markedet · 20265.484.989 kr.Markedet · 20275.948.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2014 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.283.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²247 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²176 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²166 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²176 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Kabbelejevej 20A, st.
2700 Brønshøj		109 m²449 m26-05-20268.700.000 kr.79.817 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv
2700 Brønshøj		104 m²312 m14-02-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv
2700 Brønshøj		104 m²350 m07-12-20234.410.000 kr.42.404 kr./m²
Kabbelejevej 16C
2700 Brønshøj		102 m²417 m13-01-20254.795.000 kr.47.010 kr./m²
Holcks Plads 12, 1.
2700 Brønshøj		113 m²668 m26-11-20257.060.000 kr.62.478 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²481 m25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden