Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².3.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.041.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,71 pct. siden jun. 2014
370k1,6M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20141.775.000 kr.I dag · vores estimat4.041.764 kr.Markedet · 1992377.368 kr.Markedet · 1993538.962 kr.Markedet · 1994551.948 kr.Markedet · 19951.051.092 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997629.004 kr.Markedet · 19981.025.120 kr.Markedet · 1999787.244 kr.Markedet · 2000960.362 kr.Markedet · 20011.052.296 kr.Markedet · 20021.302.814 kr.Markedet · 20031.293.870 kr.Markedet · 20041.474.298 kr.Markedet · 20051.605.706 kr.Markedet · 20062.064.086 kr.Markedet · 20072.129.360 kr.Markedet · 20082.011.282 kr.Markedet · 20091.471.718 kr.Markedet · 20101.483.156 kr.Markedet · 20112.139.250 kr.Markedet · 20121.970.862 kr.Markedet · 20131.529.768 kr.Markedet · 20141.686.116 kr.Markedet · 20151.686.288 kr.Markedet · 20162.226.798 kr.Markedet · 20172.380.394 kr.Markedet · 20182.596.082 kr.Markedet · 20192.696.100 kr.Markedet · 20202.495.548 kr.Markedet · 20213.057.816 kr.Markedet · 20223.191.202 kr.Markedet · 20232.823.036 kr.Markedet · 20242.823.208 kr.Markedet · 20253.462.446 kr.Markedet · 20264.327.606 kr.Markedet · 20274.692.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2014 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²176 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²247 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²166 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²176 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th
2700 Brønshøj		86 m²422 m28-08-20263.695.000 kr.42.965 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv
2700 Brønshøj		87 m²456 m08-07-20264.795.000 kr.55.115 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²286 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²286 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²290 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²290 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden