Åskovvej 15, Skalkendrup, 5800 Nyborg — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 17.718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 17718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.766 kr/m².2.666.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.683.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	781 m	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	599 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,2 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,9 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	3,6 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	3,4 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	3,4 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	3,7 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	2,7 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	4,4 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu