Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 69

Villa · 226 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.063.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,30 pct. siden jul. 2014
326k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat4.063.739 kr.Markedet · 1992356.628 kr.Markedet · 19931.154.408 kr.Markedet · 19941.136.554 kr.Markedet · 19951.297.692 kr.Markedet · 1996765.688 kr.Markedet · 1997959.370 kr.Markedet · 19981.099.264 kr.Markedet · 19991.351.932 kr.Markedet · 20001.685.282 kr.Markedet · 20011.186.952 kr.Markedet · 20021.466.062 kr.Markedet · 20031.937.046 kr.Markedet · 20042.277.854 kr.Markedet · 20052.155.814 kr.Markedet · 20063.203.324 kr.Markedet · 20072.984.556 kr.Markedet · 20082.067.674 kr.Markedet · 20092.021.570 kr.Markedet · 20103.570.122 kr.Markedet · 20112.392.210 kr.Markedet · 20122.690.530 kr.Markedet · 20131.467.870 kr.Markedet · 20143.421.414 kr.Markedet · 20152.388.594 kr.Markedet · 20162.462.722 kr.Markedet · 20173.434.974 kr.Markedet · 20183.778.268 kr.Markedet · 20193.676.794 kr.Markedet · 20203.933.078 kr.Markedet · 20214.513.446 kr.Markedet · 20224.878.888 kr.Markedet · 20234.492.428 kr.Markedet · 20244.681.138 kr.Markedet · 20254.339.200 kr.Markedet · 20265.604.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²140 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²134 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²347 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²67 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²126 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²91 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²76 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²194 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²37 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²227 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden