Ribevej 52, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 180 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 180 m².1.060.560 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.070.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,98 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	35 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	108 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær 6500 Vojens	163 m²	8,5 km	25-07-2024	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	504 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	135 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	751 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	419 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	524 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu