Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krags Krog 7, Fensmark

Villa · 131 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.214 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 131 m².2.153.771 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.797.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²1,4 km16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²1,5 km15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²1,4 km21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²1,6 km19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²867 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²1,7 km11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²1,6 km25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²1,6 km13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²1,8 km01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²1,4 km21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden