Lavendelvej 31

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².628.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 240.934 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte240.934 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	40 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	207 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	593 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	300 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	674 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	515 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	206 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	993 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	915 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	1,0 km	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu