Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Opalvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.731 kr/m².5.836.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.274.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,06 pct. siden sep. 2014
858k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.250.000 kr.I dag · vores estimat6.274.511 kr.Markedet · 1992949.995 kr.Markedet · 1993925.350 kr.Markedet · 19941.122.975 kr.Markedet · 1995937.285 kr.Markedet · 19961.067.795 kr.Markedet · 19971.540.235 kr.Markedet · 19981.828.535 kr.Markedet · 19991.734.295 kr.Markedet · 20001.760.025 kr.Markedet · 20011.948.970 kr.Markedet · 20021.953.775 kr.Markedet · 20031.941.685 kr.Markedet · 20042.067.080 kr.Markedet · 20052.890.750 kr.Markedet · 20063.960.095 kr.Markedet · 20074.149.350 kr.Markedet · 20083.445.030 kr.Markedet · 20092.997.545 kr.Markedet · 20103.234.850 kr.Markedet · 20113.696.905 kr.Markedet · 20122.784.885 kr.Markedet · 20133.378.225 kr.Markedet · 20142.900.825 kr.Markedet · 20153.439.605 kr.Markedet · 20163.706.515 kr.Markedet · 20173.616.615 kr.Markedet · 20183.639.400 kr.Markedet · 20193.885.385 kr.Markedet · 20204.209.025 kr.Markedet · 20214.898.620 kr.Markedet · 20225.518.930 kr.Markedet · 20234.900.015 kr.Markedet · 20245.068.035 kr.Markedet · 20255.491.960 kr.Markedet · 20266.928.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.274.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragenæsvej 13
2730 Herlev		155 m²311 m26-01-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Køllegårdsvej 3
2730 Herlev		155 m²324 m03-09-20265.800.000 kr.37.419 kr./m²
Jordbjergvej 4
2730 Herlev		154 m²279 m26-06-20245.120.000 kr.33.247 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²372 m20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²127 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Borgerdiget 126
2730 Herlev		158 m²331 m18-12-20254.300.000 kr.27.215 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²328 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Borgerdiget 128
2730 Herlev		161 m²307 m05-03-20264.950.000 kr.30.745 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²470 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Meteorvej 16
2730 Herlev		145 m²171 m11-06-20267.800.000 kr.53.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden