Dyssevej 49, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 171 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 171 m².2.395.026 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	200 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	918 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	124 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyssevænget 5, Kongsted 4683 Rønnede	171 m²	349 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	14.006 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	291 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	57 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	402 m	13-05-2026	1.705.000 kr.	10.029 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	402 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	458 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	293 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu