Holmstrupgårdvej 33, Holmstrup

Villa · 68 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.816 kr/m².3.029.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.641.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,33 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel725.000 kr.
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Kirkevej 3 8220 Brabrand	71 m²	2,3 km	21-06-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	1,6 km	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Engdalsvej 15 8220 Brabrand	80 m²	2,2 km	31-08-2026	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Grethesvej 10 8220 Brabrand	84 m²	2,3 km	30-09-2026	3.198.000 kr.	38.071 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	1,9 km	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	2,3 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	1,7 km	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	2,6 km	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	2,3 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	1,8 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu