Gerthasminde 53

Rækkehus · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.487 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+32,30 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.151.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	19 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	71 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	98 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	75 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	86 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	95 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	181 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	386 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	284 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	363 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu