Morbærvænget 19, Fensmark

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 110 m².1.808.510 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	106 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	122 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	133 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	432 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	778 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	210 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	872 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	917 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	1,1 km	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	822 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu