Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solvangsvej 5

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².2.655.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.804.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden jun. 2014
478k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.750.000 kr.I dag · vores estimat2.804.871 kr.Markedet · 1992478.308 kr.Markedet · 1993655.684 kr.Markedet · 1994667.644 kr.Markedet · 1995712.540 kr.Markedet · 1996735.724 kr.Markedet · 1997906.292 kr.Markedet · 19981.004.548 kr.Markedet · 19991.038.496 kr.Markedet · 20001.056.344 kr.Markedet · 20011.154.968 kr.Markedet · 20021.212.100 kr.Markedet · 20031.252.672 kr.Markedet · 20041.272.728 kr.Markedet · 20051.491.688 kr.Markedet · 20061.418.640 kr.Markedet · 20072.618.688 kr.Markedet · 20082.207.172 kr.Markedet · 20091.916.636 kr.Markedet · 20101.795.932 kr.Markedet · 20111.999.988 kr.Markedet · 20121.796.944 kr.Markedet · 20131.579.548 kr.Markedet · 20141.685.256 kr.Markedet · 20151.967.512 kr.Markedet · 20161.962.360 kr.Markedet · 20172.006.428 kr.Markedet · 20181.881.860 kr.Markedet · 20192.376.636 kr.Markedet · 20202.108.824 kr.Markedet · 20212.541.408 kr.Markedet · 20222.851.264 kr.Markedet · 20232.412.240 kr.Markedet · 20242.752.732 kr.Markedet · 20252.299.172 kr.Markedet · 20262.585.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²246 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²267 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²314 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²775 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²555 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²308 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²659 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²1,4 km02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²1,4 km18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²1,5 km15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden