Vadumvej 85, Nørhalne

Villa · 208 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.984 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1984 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 208 m².2.448.784 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.937.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 382.500 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.393.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.393.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1993okt.Ejerskifte382.500 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	564 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	990 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	320 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	420 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	976 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	603 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	702 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	550 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	936 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	825 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu