Dyssevej 7, Bognæs

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.277 kr/m².3.552.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.682.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,90 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	440 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	2,7 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	2,9 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	3,0 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	2,6 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,6 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	3,0 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,8 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	3,0 km	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu