Militærvej 32B

Villa · 179 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.991 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2991 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².6.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.392.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 1 2791 Dragør	181 m²	2,1 km	23-06-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	2,4 km	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	2,1 km	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	2,1 km	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	2,4 km	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	2,5 km	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	2,1 km	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	2,1 km	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	2,7 km	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	2,4 km	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu