Ballesvej 77

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.142 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².3.396.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.393.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,63 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	127 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	183 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	100 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	335 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	398 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	392 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	200 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	429 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	315 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	399 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu