Ørstedvej 45

Villa · 249 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.554 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 3554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.405 kr/m².4.269.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.260.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.250.000 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,5 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,3 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	1,1 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	1,8 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,2 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,5 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	1,1 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	1,2 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	1,1 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu