Gyvellunden 38, 9600 Aars — Villa · 205 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering3.970.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1042,62 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015347.500 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	96 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	171 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	255 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	225 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	450 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	754 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	699 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	371 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	818 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	964 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu