Kystvej 34, st. 13

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3100 ejerlejlighed-gennemsnit: 70.522 kr/m² × 31 m² = 2.186.182 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.186.182 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 94.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²+34,50 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.291.734 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2014majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
• 2011sep.Ejerskifte
• 2009aug.Ejerandel overdraget
• 1989okt.Ejerskifte
• 1983Ombygning
• 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgKystvej 34, 1. 10.3100 Hornbæk · 0,0 km væk42 m² 2 vær. 19334.200.000 kr.100.000 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgCKystvej 20, 1. 5.3100 Hornbæk · 0,2 km væk107 m² 3 vær. 19676.975.000 kr.65.187 kr/m² · 334 dage på markedet
• Til salgSøhusvej 223100 Hornbæk · 0,3 km væk89 m² 4 vær. 19424.985.000 kr.56.011 kr/m² · 211 dage på markedet
• Til salgCLyngvej 23100 Hornbæk · 0,3 km væk200 m² 5 vær. 192014.450.000 kr.72.250 kr/m² · 291 dage på markedet
• Til salgCNordre Strandvej 3753100 Hornbæk · 0,4 km væk163 m² 7 vær. 19377.995.000 kr.49.049 kr/m² · 158 dage på markedet
• Til salgThorshøjvænge 43100 Hornbæk · 0,4 km væk182 m² 5 vær. 195817.800.000 kr.97.802 kr/m² · 152 dage på markedet
• Til salgDKystvej 6A3100 Hornbæk · 0,4 km væk314 m² 6 vær. 188628.000.000 kr.89.172 kr/m² · 215 dage på markedet
• Til salgFGranvænget 23100 Hornbæk · 0,5 km væk120 m² 5 vær. 19197.975.000 kr.66.458 kr/m² · 145 dage på markedet
• Til salgDKystvej 13100 Hornbæk · 0,5 km væk118 m² 5 vær. 19209.995.000 kr.84.703 kr/m² · 122 dage på markedet
• Til salgBøgevej 653100 Hornbæk · 0,5 km væk155 m² 6 vær. 19646.500.000 kr.41.935 kr/m² · 164 dage på markedet
• Til salgCNordre Strandvej 363A3100 Hornbæk · 0,6 km væk143 m² 6 vær. 19597.495.000 kr.52.413 kr/m² · 144 dage på markedet
• Til salgDNordre Strandvej 365A3100 Hornbæk · 0,6 km væk177 m² 6 vær. 19305.495.000 kr.31.045 kr/m² · 4 dage på markedet