Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kai Lippmanns Alle 16

Rækkehus · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
790 m²
Indbygget garage
25 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.321 kr/m².6.004.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.671.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden aug. 2025
511k4,1M7,6M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.671.543 kr.Markedet · 1992862.420 kr.Markedet · 1993803.790 kr.Markedet · 1994979.160 kr.Markedet · 1995890.630 kr.Markedet · 1996928.850 kr.Markedet · 19971.133.470 kr.Markedet · 19981.630.590 kr.Markedet · 19992.022.020 kr.Markedet · 20001.494.740 kr.Markedet · 20011.724.190 kr.Markedet · 20021.671.800 kr.Markedet · 20032.648.100 kr.Markedet · 20041.649.960 kr.Markedet · 20052.759.900 kr.Markedet · 20063.809.130 kr.Markedet · 20074.827.290 kr.Markedet · 20083.884.140 kr.Markedet · 20092.838.030 kr.Markedet · 20102.694.250 kr.Markedet · 20112.478.450 kr.Markedet · 20122.824.120 kr.Markedet · 20133.458.780 kr.Markedet · 20143.418.870 kr.Markedet · 20153.972.280 kr.Markedet · 20163.352.960 kr.Markedet · 20174.169.490 kr.Markedet · 20184.333.290 kr.Markedet · 20194.225.000 kr.Markedet · 20204.635.280 kr.Markedet · 20215.224.050 kr.Markedet · 20226.241.170 kr.Markedet · 20234.714.060 kr.Markedet · 20244.205.240 kr.Markedet · 20255.812.820 kr.Markedet · 20266.567.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.671.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 7
2791 Dragør		128 m²157 m04-08-20244.550.000 kr.35.547 kr./m²
Vartovslængen 8, st.
2791 Dragør		133 m²499 m02-07-20258.495.000 kr.63.872 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²515 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²499 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²768 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Skipperstræde 2
2791 Dragør		123 m²401 m14-01-20267.750.000 kr.63.008 kr./m²
Schoutgården 64
2791 Dragør		138 m²393 m16-12-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Schoutgården 16
2791 Dragør		138 m²454 m10-12-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Maglebytorv 35
2791 Dragør		139 m²527 m28-12-20233.800.000 kr.27.338 kr./m²
Bylaugsvænget 60
2791 Dragør		139 m²529 m29-07-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden