Tolstrupvej 2, 8751 Gedved — Villa · 204 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 9.091 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 9091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².3.547.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.528.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,96 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.520.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	998 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	1,1 km	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	923 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	1,3 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	1,3 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	936 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	1,1 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	1,1 km	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	1,4 km	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu